Estimation théorique
Chemin de l Eglise de la Vernéa,06390 Contes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Eglise de la Vernéa,06390-Contes indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 0 | RTE DE LA VERNEA | 5 | 119 | 1353 | 500000€ | 4202€ |
2020-12-14 | 120 | CHE DU DESTEY | 3 | 55 | 192 | 192000€ | 3491€ |
2020-01-30 | 110 | CHE DU DESTEY | 4 | 116 | 1000 | 460000€ | 3966€ |
2020-10-21 | 9501 | LA VERNEA | 4 | 92 | 0 | 358730€ | 3899€ |
2020-03-17 | 478 | CHE DU DESTEY | 5 | 116 | 0 | 381120€ | 3286€ |
2021-12-10 | 4 | CHE DES CASTORS | 5 | 77 | 606 | 441670€ | 5736€ |
2021-04-07 | 9717 | LE COLLET | 4 | 110 | 1300 | 360000€ | 3273€ |
2020-08-11 | 355 | CHE CO DE CORSO | 3 | 73 | 1241 | 348000€ | 4767€ |
2022-07-20 | 229 | CHE DES COLLES | 6 | 134 | 2851 | 75000€ | 560€ |
2021-11-29 | 46 | RUE LUDOVIC GASIGLIA | 5 | 140 | 690 | 480000€ | 3429€ |
2022-03-18 | 126 | CHE DES COLLES | 6 | 151 | 1155 | 160000€ | 1060€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DE L'AMITIE | 2 | 48 | 114 | 160000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DES CAMPS | 4 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2021-12-20 | 20 | RUE LUDOVIC GASIGLIA | 2 | 62 | 0 | 190476€ | 3072€ |
2020-07-27 | 252 | CHE CO DE CORSO | 4 | 127 | 500 | 499000€ | 3929€ |
2020-11-03 | 383 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 2779 | 300000€ | 4615€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DU MOULIN | 3 | 73 | 724 | 345000€ | 4726€ |
2022-01-24 | 0 | LA VERNEA | 4 | 115 | 500 | 490000€ | 4261€ |
2022-06-30 | 210 | CHE DU FOUR | 3 | 88 | 827 | 470000€ | 5341€ |
2020-10-30 | 9002 | LES COLLES | 4 | 115 | 808 | 350000€ | 3043€ |
2022-11-24 | 236 | CHE DE LA TOUR | 4 | 90 | 500 | 780000€ | 8667€ |
2019-07-24 | 1050 | CHE DE MAZIN | 3 | 95 | 500 | 295000€ | 3105€ |
2022-05-17 | 883 | CHE DE MAZIN | 4 | 136 | 0 | 100000€ | 735€ |
2019-06-24 | 834 | CHE DU CASTEL | 2 | 41 | 305 | 220000€ | 5366€ |
2020-12-11 | 1152 | RTE DE LA VERNEA | 4 | 118 | 500 | 300000€ | 2542€ |
2020-02-17 | 1233 | RTE DE LA VERNEA | 3 | 81 | 276 | 271000€ | 3346€ |
2021-04-19 | 780 | CHE DE MAZIN | 2 | 45 | 4204 | 341000€ | 7578€ |
2021-03-01 | 9017 | LA TOUR | 3 | 61 | 180 | 320000€ | 5246€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE L'EUZE | 4 | 81 | 734 | 370000€ | 4568€ |
2021-07-12 | 529 | CHE DU CASTEL | 6 | 160 | 362 | 84000€ | 525€ |
2021-06-17 | 1549 | RTE DE LA VERNEA | 5 | 200 | 8300 | 872500€ | 4363€ |
2021-06-14 | 1007 | RTE DE LA VERNEA | 4 | 65 | 210 | 210000€ | 3231€ |
2022-11-21 | 198 | CHE DE L'EUZE | 4 | 92 | 475 | 445000€ | 4837€ |
2020-08-20 | 34 | CHE DU CASTEL | 4 | 107 | 660 | 450000€ | 4206€ |
2023-01-13 | 172 | CHE DU COLLET DE REYBERT | 5 | 213 | 500 | 936300€ | 4396€ |
2022-12-16 | 344 | CHE DE L'EUZE | 5 | 145 | 0 | 555000€ | 3828€ |
2021-04-15 | 700 | PIST TERRA COMMUNA | 4 | 117 | 7720 | 610000€ | 5214€ |
2019-12-04 | 9305 | COLLET DE LA FUON DE SIMON | 5 | 95 | 947 | 312862€ | 3293€ |
2019-10-18 | 3850 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 996 | 495000€ | 3511€ |
2020-01-10 | 159 | CHE DE MAZIN | 5 | 88 | 456 | 355000€ | 4034€ |
2020-11-05 | 21 | RUE FONTAINE DE SIMON | 6 | 161 | 500 | 625000€ | 3882€ |
2019-10-15 | 157 | CHE DE MAZIN | 3 | 52 | 1051 | 280000€ | 5385€ |
2019-07-17 | 469 | CHE DU PILON | 4 | 97 | 467 | 380000€ | 3918€ |
2023-04-24 | 1057 | RUE CHARLES ALUNNI | 4 | 89 | 501 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-30 | 3803 | RTE DE SCLOS | 3 | 95 | 458 | 280000€ | 2947€ |
2020-08-07 | 168 | CHE DE CLUOT | 4 | 98 | 912 | 301500€ | 3077€ |
2020-12-04 | 4529 | RTE DE SCLOS | 1 | 28 | 0 | 115000€ | 4107€ |
2019-08-02 | 2595 | RTE DE L ESCARENE | 5 | 115 | 1034 | 432000€ | 3757€ |
2020-09-04 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 310000€ | 3229€ |
2023-06-15 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 484050€ | 5042€ |
2021-10-29 | 3737 | RTE DE SCLOS | 5 | 99 | 1031 | 372200€ | 3760€ |
2023-04-27 | 152 | CHE DE CLUOT | 4 | 116 | 703 | 450000€ | 3879€ |
2019-06-07 | 4261 | RTE DE SCLOS | 3 | 80 | 347 | 370000€ | 4625€ |
2021-04-14 | 284 | CHE DU SERRE A SCLOS | 5 | 100 | 1159 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-06 | 4425 | RTE DE SCLOS | 5 | 110 | 803 | 427000€ | 3882€ |
2021-12-27 | 209 | CHE CHEMIN DU SERRE | 5 | 102 | 650 | 475000€ | 4657€ |
2022-10-12 | 1005 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 4 | 73 | 655 | 380000€ | 5205€ |
2020-02-17 | 4425 | RTE DE SCLOS | 2 | 50 | 1337 | 255000€ | 5100€ |
2021-09-10 | 42 | TERRA COMMUNA | 6 | 125 | 0 | 470000€ | 3760€ |
2021-07-05 | 207 | CHE DES ROSIERS | 3 | 45 | 45 | 175000€ | 3889€ |
2020-06-26 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 109 | 2256 | 610000€ | 5596€ |
2021-01-15 | 5110 | TERRA COMMUNA | 4 | 116 | 75 | 406000€ | 3500€ |
2021-06-14 | 1012 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 6 | 97 | 232 | 390000€ | 4021€ |
2020-08-28 | 2116 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2021-07-09 | 165 | CHE DU PILON | 3 | 80 | 742 | 360000€ | 4500€ |
2019-05-28 | 1862 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 6 | 127 | 134 | 150000€ | 1181€ |
2020-02-07 | 9021 | LA ROSERAIE | 3 | 63 | 211 | 330000€ | 5238€ |
2020-08-31 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 5 | 134 | 5625 | 529000€ | 3948€ |
2022-11-23 | 173 | CHE DE BARELLA SOUTRANNE | 6 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2019-07-26 | 2544 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 99 | 510 | 370000€ | 3737€ |
2020-01-20 | 3471 | RTE DE SCLOS | 4 | 106 | 84 | 336330€ | 3173€ |
2019-06-19 | 9004 | LES PINS | 3 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2022-05-10 | 181 | CHE DES ROSIERS | 2 | 60 | 284 | 400273€ | 6671€ |
2019-07-30 | 200 | CHE DES CIPIERES | 4 | 100 | 377 | 365000€ | 3650€ |
2020-01-31 | 0 | INTERILLE | 5 | 137 | 422 | 420000€ | 3066€ |
2022-05-24 | 9 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 66 | 415 | 300000€ | 4545€ |
2019-11-29 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-27 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 400450€ | 3640€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES FLEURS | 4 | 98 | 351 | 392000€ | 4000€ |
2020-06-16 | 1143 | RTE DE L ESCARENE | 3 | 146 | 335 | 400000€ | 2740€ |
2021-03-26 | 509 | CHE DES CIPIERES | 5 | 150 | 3729 | 601000€ | 4007€ |
2019-10-11 | 5309 | RTE DE SCLOS | 4 | 74 | 958 | 235000€ | 3176€ |
2019-07-12 | 5337 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 500 | 375000€ | 2660€ |
2021-07-29 | 9551 | LAS AYAS SOUTRANNES | 3 | 87 | 500 | 450000€ | 5172€ |
2019-10-04 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 80 | 210 | 338000€ | 4225€ |
2023-06-29 | 3053 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 150 | 1290 | 510000€ | 3400€ |
2023-06-05 | 1065 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 2 | 29 | 275 | 650000€ | 22414€ |
2022-07-22 | 187 | CHE DE RIOLA | 5 | 85 | 300 | 345000€ | 4059€ |
2019-10-19 | 919 | CHE DE BARELLA | 4 | 96 | 638 | 365000€ | 3802€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 108 | 288 | 365000€ | 3380€ |
2020-10-09 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 108 | 288 | 411300€ | 3808€ |
2020-06-26 | 1354 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 83 | 500 | 300000€ | 3614€ |
2023-02-08 | 1051 | CHE DE LAS AYAS | 2 | 58 | 1316 | 380000€ | 6552€ |
2022-07-28 | 27 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 66 | 337 | 300000€ | 4545€ |
2022-06-27 | 60 | CHE DE BARELLA SUPERIEUR | 2 | 72 | 2239 | 320000€ | 4444€ |
2021-07-06 | 292 | CHE DE RIOLA | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2021-07-23 | 9750 | BARELLA | 2 | 40 | 1364 | 117000€ | 2925€ |
2021-11-15 | 952 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 65 | 274 | 202830€ | 3120€ |
2022-10-19 | 551 | CHE DES PINS | 4 | 122 | 1096 | 600000€ | 4918€ |
2021-05-12 | 25 | ALL DES VIGNES | 3 | 66 | 279 | 315000€ | 4773€ |
2020-10-07 | 220 | CHE DE RIOLA | 5 | 120 | 671 | 438096€ | 3651€ |
2020-11-30 | 2401 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 130 | 1483 | 395000€ | 3038€ |
2022-07-25 | 759 | CHE DE BARELLA | 4 | 62 | 102 | 400000€ | 6452€ |
2019-06-07 | 332 | CHE DE RIOLA | 3 | 80 | 1524 | 440000€ | 5500€ |
2022-11-30 | 699 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 103 | 492 | 530000€ | 5146€ |
2020-08-27 | 699 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 66 | 0 | 341400€ | 5173€ |
2023-05-15 | 9010 | LA POINTE DESTEY | 1 | 24 | 402 | 190000€ | 7917€ |
2023-02-24 | 9010 | LA POINTE DESTEY | 4 | 80 | 402 | 355000€ | 4438€ |
2021-06-17 | 929 | CHE RURAL N 4 LA ROSEYRE | 3 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2021-11-19 | 929 | CHE RURAL N 4 LA ROSEYRE | 2 | 48 | 155 | 95000€ | 1979€ |
2021-07-07 | 90 | CHE DE LA GENDARMERIE | 3 | 65 | 220 | 145820€ | 2243€ |
2021-04-12 | 1496 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 2 | 50 | 383 | 287000€ | 5740€ |
2021-07-16 | 2136 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2020-10-15 | 8 | CHE DE DETRA LA VILLE | 4 | 110 | 70 | 260000€ | 2364€ |
2023-02-24 | 9007 | LA POINTE DESTEY | 3 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2023-06-05 | 202 | CHE GIOAN | 5 | 164 | 496 | 635000€ | 3872€ |
2020-12-02 | 563 | CHE DES CIPIERES | 4 | 97 | 755 | 465000€ | 4794€ |
2020-02-11 | 691 | CHE DE BARELLA | 3 | 75 | 1267 | 234161€ | 3122€ |
2021-09-13 | 2136 | RTE DE BLAUSASC | 6 | 114 | 500 | 607890€ | 5332€ |
2020-07-30 | 6599 | RTE DE SCLOS | 5 | 100 | 474 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 9022 | LE CROUZELIER | 5 | 148 | 2000 | 580500€ | 3922€ |
2021-06-11 | 45 | CHE D'AQUA BELLA | 3 | 60 | 440 | 86242.2€ | 1437€ |
2021-07-09 | 421 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 5 | 153 | 500 | 636000€ | 4157€ |
2019-08-02 | 1622 | RTE ANCIEN RD 15 LA ROSEYRE | 3 | 78 | 713 | 290000€ | 3718€ |
2023-05-15 | 7 | CHE DES CHENES | 4 | 130 | 895 | 490000€ | 3769€ |
2021-08-04 | 1670 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 4 | 84 | 426 | 290000€ | 3452€ |
2021-02-08 | 9003 | COUASTE VANNE | 1 | 23 | 926 | 175000€ | 7609€ |
2022-01-14 | 355 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 94 | 0 | 242500€ | 2580€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DES ESCAILLONS | 1 | 28 | 84 | 240000€ | 8571€ |
2022-04-22 | 164 | CHE DU VALLON DE BARBAN | 6 | 155 | 1819 | 460000€ | 2968€ |
2022-10-10 | 123 | CHE DU PARC CASTEL | 5 | 117 | 1024 | 540000€ | 4615€ |
2021-03-30 | 2822 | CHE DU BAUDARIC | 2 | 63 | 406 | 300000€ | 4762€ |
2021-12-21 | 1500 | RTE DE BLAUSASC | 5 | 105 | 55 | 255000€ | 2429€ |
2021-05-20 | 267 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 150 | 1311 | 490000€ | 3267€ |
2021-04-21 | 494 | CHE DES VALLIERES | 4 | 116 | 1331 | 415000€ | 3578€ |
2021-08-27 | 902 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 1020 | 260000€ | 1970€ |
2020-05-11 | 6738 | CHE DE TUBAN | 3 | 92 | 334 | 350000€ | 3804€ |
2020-05-18 | 2740 | CHE DU BAUDARIC | 4 | 177 | 859 | 473000€ | 2672€ |
2023-04-24 | 392 | LES VALLIERES | 2 | 60 | 200 | 91000€ | 1517€ |
2019-07-17 | 1945 | RTE DE BLAUSASC | 5 | 115 | 500 | 423500€ | 3683€ |
2019-08-27 | 339 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 4 | 103 | 0 | 328000€ | 3184€ |
2021-07-22 | 359 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 5 | 180 | 0 | 260000€ | 1444€ |
2022-02-04 | 1200 | RTE DE BLAUSASC | 3 | 80 | 20 | 275000€ | 3438€ |
2020-06-24 | 174 | CHE DES PINS | 5 | 183 | 1031 | 525000€ | 2869€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 89 | 37 | 140000€ | 1573€ |
2023-02-22 | 95 | CHE DES PINS | 5 | 130 | 1376 | 477000€ | 3669€ |
2022-08-09 | 5095 | GRILLET | 3 | 101 | 356 | 440000€ | 4356€ |
2021-09-13 | 575 | RTE DE LIENSA | 9 | 400 | 910 | 1000000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 370 | CHE DES VALLIERES | 4 | 125 | 1262 | 450000€ | 3600€ |
2019-06-12 | 202 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 3 | 70 | 715 | 390000€ | 5571€ |